“单价2万起拍凶宅”的基本价格成交。 仅一人竞拍，拍卖结束前2秒2023-03-1414:26:元：28红星新闻称，今年2月，“杭州凶家套拍单价2万(每平方米2万)” 在司法拍卖网站上，该房屋的“瑕疵说明”中写着该房产内发生了凶案的所谓“凶宅”。 红星新闻记者注意到，该房产拍摄于3月13日上午10点，在该拍卖结束前两秒以170万元的低价拍出，但司法拍卖网站的信息显示，该拍卖也只有一人参加。
这次司法拍卖的“凶宅”所在的小区。 图为司法拍卖网站
“单价两万的凶宅”
只有一个人竞争，最终底价成交
今年2月，杭州市上城区融景公寓4栋3单元的房产将被司法拍卖。 据了解，该套房面积83.09平方米，被法院扣押，目前处于空置状态。 但据其他北京讨债公司说明，“该房地产于2020年4月发生谋杀事件，主卧内壁有血污，部分采用了贴墙纸”。
司法拍卖表示在不动产中发生了杀人事件。 图为司法拍卖网站
3月14日上午10点是天狮新零售怎么加入这次拍卖的结束时间。 司法拍卖网站信息显示，上午9时59分58秒，也就是该拍卖结束前2秒，该房间被拍下，成交价170万元，买主也是此次拍卖唯一报名的竞拍者。
交易信息显示，本场拍卖结束前2秒，买家对该房产进行了拍摄。 图为司法拍卖网站
司法拍卖官网显示，该房产评估价242.77万元，起拍价170万元，保证金34万元，涨幅1万元(或整数倍)。 平均来说，这套房子的起拍价是每平方米两万元出头。 红星新闻记者3月14日从一家大型住宅交易网站获悉，该房产所在的杭州市上城区融景公寓二手房2月交易均价为每平方米31295元，也就是说，此次拍卖的“凶宅”单价比该小区其他房产的平均售价高出近四成
此前，一则“杭州一组凶犯起拍价2万美元”的新闻引发网友关注，但从评论中可以看出，不少网友对所谓的“凶犯”依然讳莫如深。 “我凯丽招募合伙人心里知道这是迷信，但是住着怎么也觉得不舒服，很害怕，所以就算便宜也不买。 至少不会买下来自己住。 ”一位网友说。
买过“凶宅”的人：
住了20多年，家里一切都很好
其实如果你不介意的话，也有人认为借此机会“复制凶宅”，会很划算。 网友曲老师告诉红星新闻记者，自己家在2000年花了9万元买了一套“凶宅”，如今20多年过去了，一家人都很好，没有什么不顺，也没有发生所谓的不吉利的事情。
“那是村里的房子，小偷进来偷了东西后，杀害了主人。 整个村子和周围的人都知道。 事件发生后，他们的房子将出售房子。 那所房子按当时的价格至少要14万元左右。 但是，因为是“凶宅”，房主又赶紧出手，最后我们家花了9万元买的。 ”曲老师说，家人并没有特别在意，但买了房子重新油漆了一下，并不觉得害怕。
据钱江晚报报道，在杭州法拍住宅市场，也有“凶宅”成交的情况。 2020年7月，丁桥景园南苑一座建筑面积93.4平方米的“凶宅”被拍出154.14万元，吸引14人报名，最终以222.14万元成交。 折合单价约为每平方米2.38万元，与当时该小区二手房市场价格基本持平。 前述报道称，“当时杭州的法拍房还没有限购，不排除有人在司法拍卖上‘曲线入桩’的可能。”
律师的说法：
卖方必须告知购买者“凶宅”等信息
陕西德尊律师事务所主任陈灏律师表示，法院在拍卖公告中积极提示“凶宅”，表示法官工作细致。 “不少普通消费者对‘凶宅’讳莫如深，法律并没有直接规定‘凶宅’是否应当告知，但从社会生活实际情况看，中介和购房者还是需要告知‘凶宅’的购房人也有义务提醒要详细了解过户手续情况，了解自己在意的“凶宅”、交通出行、学区等因素，避免购房后出现纠纷。 ”。
河南省泽槿律师事务所付建主任认为，除司法拍卖外，中介人或他人出售房屋时，必须按照合同约定告知购房人房屋是“凶宅”，购房人自己做出购房决定。 卖方故意隐瞒房屋实际情况，影响购买者正确判断的，购买者可以向法院请求撤销买卖合同。
红星新闻记者注意到，此前也有司法拍卖的“凶宅”最终不成交的情况，付建表示，“凶宅”会导致房价下降是基本的交易常识，但房屋是否属于“凶宅”会影响价格人民法院还应当对拍卖财产的已知瑕疵进行特别提示，由拍卖人自行作出购买决定。
原标题：《单价2万拍凶宅》底价成交：仅一人竞拍，拍卖结束前2秒拍摄
编辑：高鑫
质问：张松涛
审查：冯飞
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