华商报记者从促进西安市房地产市场平稳健康发展协调领导小组获悉，即日起，西安市对楼市限售房、限售房政策作出重大调整。 其中，从外地迁移到当地无房户的，可以直接购买二手房，临潼区等5个地区的商品房限购将被取消。
促进西安市房地产市场平稳健康发展协调领导小组表示，为进一步支持刚性和性住房需求改善，吸引各类人才在西安创新创业，促进房地产市场平稳健康发展，西安市对楼市限售房、限售房政策进行了上海私人调查重大调整。
一、从市外迁入本市、限购区无住房的居民家庭在西安落户后，可在限购区购买首套二手房。
二、限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购买日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可以购买一套二手房。
三、经批准引进的各类人才在西安市限购区购房无需提供社会保险和个人所得税证明材料。
四、符合西安市购房资格的两个以上家庭，可以按照限购区域内限购数量新增一套住房。 两个以上家庭购买的第三套住房为新建商品住房的，应当纳入“普通家庭”类别。
五是美商环球钻石团队临潼区、西咸新区泽东新城上林街道、泽西新城高桥街道、马王街道、高新技术产业开发区托管的非限购区域不再纳入西安市限房销售范围。
新旧政策有什么变化？
西安市住建局专业解读——
最初购买二手房的条件发生了北京追债公司什么变化？
11月19日，西安市楼市限售房、限售房政策作出重大调整，西安市住建局相关负责人解读了该政策。
一、政策制定的目的是什么？
答：坚决贯彻党的二十大精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，支持居民刚性和改善性住房需求，引导各类人才在西安市创新创业，坚决遏制投机炒房，经市委、市政府审定同意，报《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》
二、首次购买二手房的条件如何变化？
A )外地迁入本市户籍、限购区无住房的居民家庭，取消购买首套二手房“购房前必须落户一年以上”的要求。
限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，购买首套二手房的条件由“持有本市《居住证》，购买日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税”调整为“持有本市《居住证》，购买日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税”
三、经批准引进的各类人才购房条件如何变化？
答：购房前不再要求提交社会保险和税费相关证明材料。 人才认定标准和社会保障、所得税等要求，以市委人才经营、市人社局公布的《西安市高层次人才评价确认实施办法》 《西安市地区优秀人才和实用储备人才分类评价确认办法》等政策为准。
四、如何理解“两个以上居民家庭”？
答：适用本《通知》的两个以上家庭包括有合法婚姻关系的夫妻、依法抚养两个以上未成年子女的家庭离婚或者丧偶的，依法抚养两个以上未成年子女的家庭。
五、两个以上居民家庭的购房条件如何变化？
(一)本市户籍二孩以上家庭，限购住房数由二套增加到三套。 购买第三套住房的，应当参照市政办发〔2021〕35号第(三)条的要求，落户满三年。
(二)非本市户籍两人以上的家庭，限购住房的数量由一套增加到二套。 购买第二套住房的，按照市建发〔2022〕92号第(二)条，应持有市《居住证》，并于购买日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。
(三)两个以上家庭在限购区域参加新建商品购房登记的，第一套、第二套按“刚需家庭”类别登记，第三套按“普通家庭”类别登记。
六、西安市住房限购范围调整为哪些地区？
(010 ) 3010年下发后，西安市限购区域不含新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区泽东新城)、高新技术产业开发区(不含托管限购区域)
华商报记者陈思存
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