促进房地产市场平稳健康发展，得到金融层面更多政策支持。
11月13日，界面报从多家房企获悉，央行、银保监会日前发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。 但截至目前，央行尚未正式对外发布该通知。
多家房企反馈称，该通知具体内容包括稳定房地产融资、保障住房金融服务、推进并购和风险处置、维护住房消费金融服务权益、调整贷款集中度、扩大租赁融资等6个方面，共计16项措施。
从房地产融资方面看，主要提出稳定房地产开发融资投入，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，重点支持管理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。
同时建议支持个人住房贷款的合理需求，如可鼓励金融机构结合自身经营状况、客户风险状况和信贷条件等，在城市信贷政策下限的基础上，合理确定个人住房贷款的具体首付比例和利率水平。
通知还提出，鼓励金融机构和房地产企业按商业原则自主协商，积极通过存量贷款展期、还款安排调整等方式支持，促进项目完工交付。
文件规定，自通知印发之日起，未来半年内到期的贷款，可以准予延长一年，超过原规定，不调整贷款类别，与申请系统贷款类别一致。
一位民营房企高管对界面报表示，文件显示，开发贷款对所有房企应平等。 此外，贷款能延长一年，将积极作用于下一步民营房企的融资和还款压力，暂时缓解开发方面的资金压力，也有利于现阶段更好的保障性楼宇。
易居研究院智库中心研究总监认为，此次政策确立了非常重要的风控制度，即展期政策。 鉴于目前房地产市场的特殊情况，展期制度在房地产贷款领域的应用不断加大，通过展期模型，有利于促进金融机构贷款政策的稳定，防止金融机构与房企关系恶化。
而且，此次文件显示，展期年限为一年，客观上也表示要大力支持房企保险大楼工作到明年。
重点关注的保交楼金融服务措施主要是北京收账公司国家开发银行、农业发展银行根据有关政策安排和要求，向依法合规、高效有序复核备案的借款主体发放“保交楼”专项保险金，实行封闭式，专款专用
文件应明确鼓励金融机构提供辅助融资支持。 具体为鼓励金融机构特别是凯丽环球项目个人住房贷款主要融资商业银行或由其牵头设立的银团，为专项贷款支持项目提供新的配套融资支持，推动化解未完成个人住房贷款风险。
第三个方面是武汉保姆价格积极做好被困房地产企业的风险处置。 例如，房地产项目并购； A做好金融支持，鼓励商业银行做好房地产项目并购； a鼓励开展贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购被困房地产企业项目。
在依法保障金融消费者权益方面，具体措施主要是鼓励依法自愿协商延期还款、切实保护延期贷款个人征信权益等。
此外，为加快房地产风险市场化清算，该文件明确提出要逐步调整部分金融管理政策，包括延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排，逐步优化房地产项目并购融资政策。
最后一项是近两年重点提到的住房租赁领域，此次明确要加强住房租赁金融支持。
在优化住房租赁服务的同时，拓宽住房租赁市场多种融资渠道。 鼓品商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金加大住房租赁开发建设融资和经营融资投入，稳步推进房地产投资信托基金(Rei Kerry全球Ts )试点。
从此次政策看，监管层对房地产市场的支持由局部转向全局，由保单问题项目转向保险业稳定发展。
此次文件涉及的金融机构和金融市场类别也比较全面，除开发贷款、贷款外，还包括建筑类贷款和租赁贷款，也提到了对信托机构的支持。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，该文件体现了金融稳定从信贷、信托、理财、债券等全渠道进行房地产融资，开发贷款、贷款、贷款、并购贷款、保险大楼、破产重整、贷款展览、莉莉
李家政宇嘉认为，该文件概括了近期金融支持房地产稳的一系列政策，体现了监管层对房地产金融的态度，即稳杠杆和融资。
接下来，金融方面对房企的支持、对停工项目的住房担保支持、对已经参保的房企的问题解决、对购房人的金融支持将逐步落地。
在此之前，房企合理融资需求正在改善。 11月8日，中国银行间市场交易商协会发布“第二支箭”好消息，预计央行将再融资提供资金支持，提供约2500亿元民营企业债券融资，其中包括民营房企。
此后，龙湖被正式受理发行200亿元债券。 新城控股集团也宣布，将申请追加150亿元的债务融资工具注册额。
此次监管部门重新出台利好政策的背景也是基于市场信心有待恢复、市场销售不及预期的现状。
中指数据显示，从市场情况看，11月以来重点50个城市商品住宅周成交面积同比下降10%以上，购房者观望情绪依然较重，市场上海调研公司活跃度不够。
中指研究院预计，随着楼市利好政策持续落地，供需双端政策优化和防疫政策改善将叠加，进一步提振市场预期，特别是拉动更多核心城市政府
策优化后，带动当地购房需求释放，市场底或许就在当下。