本报记者余燕明北京报道
11月29日，a股大盘全天高开，沪指收复3100点，最终上涨2.31%，创下两个多月新高。
昨日，受证券监督管理委员会向房地产市场推出的“第三支箭”(股权融资)利好因素影响，a股房地产市场掀起涨停浪潮。
今天，Wind行业房地产指数涨幅达到7.62%，全市40多只地产股涨停，近80只地产股涨幅达到5%，指数所含119只地产股全部上涨。
a股、港股房地产板块大幅走红
其中，今日涨幅最高的是武汉病人陪诊深交所创业板上市，上涨20%，股价创下近5个月新高。
据《中国经营报》记者统计，a股上市的、、等40多只地产股涨停。
其中，金科股份每股上涨2.39元，总市值128亿元； 新华联每股上涨3.48元，总市值66亿元。 阳光城每股上涨2.29元，总市值95亿元； 华侨城a每股上涨5.57元，总市值457亿元； 绿地每股上涨3.4元，总市值478亿元。
此外，今日涨停，股价上涨至18.83元/股，总市值2117亿元。 今日涨停后，股价上涨至23.47元/股，总市值529亿元； 同样获得每股12.47元的股价、市值563亿元。
今日上涨9.61%，每股收盘价17.9元/股，总市值2143亿元今天上涨7.69%，每股价格上涨11.76元，总市值上涨366亿元。 今天上涨6.63%，每股收盘价为15.92元，总市值为1232亿元。
港股今日收盘价也迎来大幅回升，恒生指数回升18000点，涨幅达5.14%。 恒生中国企业指数涨幅达到6.11%。
Wind香港房地产行业指数今天上涨5.33%，40多只地产股涨幅达到10%以上，近90只地产股涨幅超过5%，指数中包括的177只地产股上涨。
其中，大发房地产涨幅今天超过64%，每股股价上涨0.169港元，总市值只有1.4亿港元德信中国涨幅接近37%，收报1港元/股，总市值为27亿港元的三巽集团
融创服务今天上涨25%，每股股价上涨3.35港元，总市值上涨至102亿港元世茂服务上涨22%以上，每股收入上涨2.62港元，总市值达到65亿港元。
此外，碧桂园服务今日上涨近14%，每股股价上涨19.3港元，总市值上涨至651亿港元母公司碧桂园今日上涨4%以上，每股股价上涨3.05港元，总市值上涨至789亿港元。
万科企业今天上涨近14%，每股股价上涨6.56港元，总市值上涨至2304亿港元万物之云今天上涨7%以上，每股股价上涨44.7港元，总市值上涨至527亿港元。
贝贝的找房今天上涨了武汉保姆价格12%以上，每股股价上涨到41.85港元，总市值上涨到1587亿港元的龙湖集团上涨了11%以上，每股股价上涨到23.1港元，总市值上涨到1451亿港元。 中国金茂上涨10%以上，每股股价上涨1.86港元，总市值上涨至248亿港元。 华润置地上涨近8%，每股股价上涨35.75港元，总市值上涨2549亿港元中国海外发展今天上涨7.6%，每股股价上涨21.35港元，总市值达到2337亿港元。
证券监督管理委员会放开上市房企再融资
昨日，证券监管委员会就资本市场支持房地产市场平稳健康发展放出“第三支箭”，为提振房地产板块带来巨大利好。
证券监督管理委员会发布的信息显示，积极发挥资本市场功能，支持优质房地产企业实施资产负债表改善计划，加大权益补充力度，促进房地产市场存量激励、风险防范、转型发展、服务更好稳定的宏观经济大盘
证券监督管理委员会决定从即日起，在股权融资方面调整优化五项措施，通过资本市场支持房地产市场平稳健康发展。
一是重启涉房上市公司并购重组和配套融资。 允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象应当是房地产行业上市公司。 房地产行业上市公司发行股票或者支付现金购买涉房资产的发行股票购买资产时，可以募集配套资金； 募集资金用于支付住房相关项目的存量和交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。 建筑等与房地产密切相关行业的上市公司，将参照房地产行业上市公司的政策执行，支持“同业、上下游”整合。
二是恢复上市房企和涉房上市公司再融资。 允许上市房企以非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括“以房保民”相关房地产项目、经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设、补充上市公司再融资政策要求的流动资金、偿债等。 允许其他武汉抖音代运营涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向本行。
三是调整完善房地产企业海外上市政策。 与国内a股政策一致，允许以房地产为主业的h股上市公司再融资允许本行非房地产业务的其他涉房h股上市公司再融资。
四是进一步发挥REITs盘活房企存量资产的作用。 会同有关方面加大工作力度，推进保障性租赁住房REITs常态化发行，努力打造REITs市场“保障性租赁板块”。 鼓励优质房地产企业按照符合条件的仓储物流、产业园区等资产发放基础设施REITs，或作为已上市基础设施REITs的公开募集资产。
五是积极发挥私募股权投资基金作用。 开展房地产私募基金试点，允许符合条件的私募基金管理人设立房地产私募基金，引入机构资金，投资存量住房房地产、商业房地产、在建未完成项目、基础设施，促进房地产企业盘活
活经营性不动产并探索新的发展模式。“证监会恢复上市房企和涉房上市公司非公开方式再融资，标志着支持房企融资的‘第三支箭’正式落地。此前，贷款融资‘第一支箭’、债券融资‘第二之箭’已经落地。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，“这将扩大房企融资方式，缓解房企流动性紧张局面，加快化解房地产风险与风险出清，改善房企资产负债表。”
（编辑：卢志坤校对：颜京宁）