本报记者孟珂
11月16日，国家统计局公布的美商凯丽数据显示，10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降的城市数量有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上升，二三线城市同比略有扩大。
58安居客房地产研究院分院院长张波向《证券日报》记者表示，从数据来看，受整体销售数据回落影响，10月房价整体回落的趋势还在继续，此后政策效应进一步显现，特别是支持房地产市场平稳健康发展的金融16条等有力政策落地
环比看，10月70个大中城市中，新建商品住宅和二手房销售价格下降的城市分别为58个和62个，比上个月分别增加4个和1个。
据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，10月份，一线城市新商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月持平。 二手房销售价格环比由持平转为下跌0.3%。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别下跌0.4%和0.5%，降幅均与上月持平。
“9月底的政策在市场上释放的效力还不太明显，特别是在房贷利率方面对市场的拉动边际效应正在减弱，逐步放宽首套房房贷利率下限并不能起到提振市场热度的作用，置换个税返还政策明确了北京要账公司二手房挂牌同时也反映出一二线城市环比价格的变化。”张波表示，由于刚需置业仍在犹豫，部分城市二手房市场成交量未能同步提升，将出现供大于求，房价也将有一定下行。
同比看，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手房销售价格同比下降的城市分别为51个和64个，环比增加1个。
国庆节消息，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。 二手房销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅分别扩大0.1和0.2个百分点。
展望后市，易居研究院智库中心总监严跃进对《证券日报》记者表示，二手房市场走势与新建商品住宅相似，要继续在降温周期进行调整。 各地要积极宣传政策，更好地搞活二手房交易市场。
张波表示，在房地产开发贷款、信托贷款、债券融资多种融资渠道的配合下，房企后续项目交付和资金压力得到有效缓解，均有利于整体市场回暖。
(编辑白宝玉)