01住建部态度
1月5日晚，据央视新闻报道，住房和城乡建设部部长倪虹在接受央视记者采访时指出
)1)购买首套住房予以大力支持，首付比、应降低首套利率的上海讨债公司予以降低。
)购买第二套住房，要合理支持，政策上要支持以旧换新、以小换新、以大换新、多子女家庭生育。
(3)购买三套以上住房的，原则上不支持的是不给投机者新增入市空间。
倪虹表示，2023年住房和城乡建设部门的工作核心应集中在“精准”二字上，在精准上下功夫。
首先，必须正确地寻找问题。 必须正确制定目标，正确使用政策。 这样，才能准确落实中央经济工作会议精神，准确满足人民群众对美好生活的向往，靠城市政策、正确政策增强市场信心。
在全面支持首套房、合理支持首套房的同时，倪虹要加大保障性住房供应和租赁市场建设，让新市民、年轻人能更好地居住，让他武汉废品上门回收们放开手脚，为美好生活而奋斗
此外，要大力推进保交楼民生保安稳定工作。 着力化解房企风险，提高住房建设标准，为住房提供全生命周期安全保障。
合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。
牢牢抓住让人民群众安居乐业的基点，以让人民群众住得更好为目标，从好房子到好小区，从好社区到好社区，从好社区到好城市，规划、建设、管理城市，把城市建设得更好
倪虹对2023年住房城乡建设充满信心，表示对房地产市场企稳回升充满信心。
NO.02首套房利率持续下降
1月5日晚，央行、银保监会发出通知，决定建立住房贷款利率政策动态调整机制。 新建商品住房销售价格环比连续三个月下降的城市，可以逐步维持、下调或取消当地首套房贷利率政策下限。
此前的2022年9月29日，央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，明确指出符合条件的城市，到2022年底逐步放宽住房商业性个人住房贷款利率下限。
此后，武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下，部分城市取消利率下限，利率截至12月31日执行。
此次央行、银保监会的再次通知，意味着部分城市房贷利率有望延续此前水平或进一步下调。
总体来看，此次政策较去年的929政策更加灵活，有利于结合各城市最新房价变动及时动态调整利率，降低购房成本，更好地支持刚性和改善性住房需求。
国家统计局全国70个城市房价指数数据显示，近三个月房价持续下降的城市名单共有38个。
其中二线城市13个，分别是大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、武汉、长春、郑州。
三四线城市25个，蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、宜昌、岳阳、湛江
长沙新房价格已经连续上涨20多个月，利率基本维持在基准利率下降20基点的水平上，其他新房连续三个月下降的城市，将维持更低的利率！
今年，LPR的下降几乎没有悬念，-20个基点的下降空间还在，大家可以期待。
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