今天的负债最快上岸方法导读
1、保利发展去年营收2811亿净利润180亿；
2、中国2022年销售额约为1693.3亿元；
3、雅居乐2022年预售金额约652.3亿元；
4、力高集团2022年销售275.48亿元；
5、中南建设拟非公开发行募集资金28亿元；
6、旭辉建管2022年新增管理项目47个；
7、滨江集团2022年融资额470亿利率降至4.6%；
8、复星国际：拟以67亿元出售4家公司股份。
今天的标题
住建部部长倪虹：首套房首付比，利率该降的就降，我们坚决支持
1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹近日接受央视访问时表示，支持首套购房。
倪虹表示，对购买首套住房的人要大力支持。 首付比，第一个利率该降的都会降。
购买第二套住房的，应当合理支持。 旧型转旧型、小型转大型，子女家庭要给予政策支持。 购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机者新增入市空间。
倪虹还表示，将加大保障性租赁住房供应和大杂院市场建设，让新市民、青年更好安居乐业，让他武汉婚姻调查公司们放开手脚为美好生活奋斗。 大力推进保险交通维稳工作。 着力化解房企风险，提高住房建设标准，为住房提供全生命周期安全保障。
倪虹说：“我对2023年住房城乡建设仍有信心，对房地产市场企稳回升充满信心。”
央行、中银保监会：建立房贷利率政策动态调整机制
人民银行、银保监会近日发布通知，决定建立住房贷款利率政策动态调整机制。 具体来看，新商品住房销售价格同比连续三个月下降的城市，可以逐步维持、下调或取消当地首套房贷利率政策下限。
在最近三个月房价持续下降的城市中，预计至少38个城市将有权自主降低房贷利率
国家统计局全国70个城市房价指数数据显示，近三个月房价持续下降的城市名单共有38个。 其中二线城市13个，分别是大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、武汉、长春、郑州。 三四线城市25个，蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、宜昌、岳阳、湛江
17省经济工作会议重点部署房地产工作促进消费防范风险
1月5日消息，中央经济工作会议后，近期各省市经济工作会议相继召开。 据不完全统计，截至2023年1月5日，广东、江苏、山东、浙江等27个省市召开了武汉调查公司地方经济工作会议。 会议公开信息显示，江苏、河南、四川、湖南、安徽、河北、陕西、江西、重庆、辽宁等17个省市将围绕住房消费、防范化解房地产风险、住房保障和房地产改革等方面，开展2023年房地产工作。 据了解，与以往不同的是，各省市并未集中精力保障和改善民生内容，而是将房地产工作纳入扩大内需、促进消费、防范风险的框架。 (21世纪经济报道)
南京市统计局：建议加大对民营房企的金融支持力度
南京市统计局4日公布了《1—11月全市经济运行情况分析》。 针对房地产行业和建筑业出现的投资下滑趋势，南京市统计局从加大政府支持力度，营造良好的营商环境，推动企业转型升级等多方面提出了相关建议。 南京市统计局还为缓解民营房企的资金压力提出了具体建议，如积极探索新的融资渠道，鼓励民营房企采用增资模式发债融资，改善将银行贷款作为单一融资渠道带来的资金压力。 (21世纪经济报道)
深圳推出二手房“推户”方案推广“顺序抵押”等模式
1月5日，深圳市住房建设局、深圳市地方金融监察管理局、中国人民银行深圳市中心支行等6个部门发布《2023年1月5日深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。 据《方案》年介绍，在二手房“过户”过程中，推行“顺序抵押”、二手房搬迁及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。
TOP100住宅企业发展趋势
保利发展： 1月5日，发布2022年度业绩快报。 2022年保利发展营业总收入2811.1亿元，同比下降1.37%； 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为180.1亿元，同比下降32.86%，加权平均净资产收益率为9.16%，同比下降5.23个百分点。 期末，保利发展总资产1.47万亿元，同比增长5.29%；归属于上市公司股东的所有者权益1965.91亿元，同比增长0.53%。
融创中国： 2022年12月单月，融创中国实现合同销售金额约82.3亿元，合同销售面积约66.4万平方。 2022年全年，中国累计合同销售额约为1693.3亿元，同比下降71.7%。 合同销售面积约为1284.7万平方。 另据了解，中国2022年权益销售额为977.8亿元。
雅乐： 2022年12月预售金额共计38.6亿元，对应建筑面积31.4万平方。 1-12个月，雅居乐集团累计预售金额共计652.3亿元，对应建筑面积517.9万平方。 截至2022年6月30日，雅居乐集团总贷款702亿元，比2021年12月31日减少137.04亿元。 净杠杆率进一步下降到48.3%，短期借款减少了23.6%。
/p>力高集团：2022年1-12月，公司累计实现合约销售约为人民币275.48亿元，同比下降约41.40%，去年同期为470.11亿元；建筑面积约324.30万平方，同比下降约39.46%，去年同期为535.71万平方。
中南建设：1月5日，江苏中南建设集团股份有限公司披露2023年度非公开发行A股股票预案。中南建设本次非公开发行股票数量不超过11.48亿股（含本数），不超过此次发行前公司总股份数的30%，发行对象均以现金认购。本次发行拟募集资金总额为不超过人民币28亿元（含发行费用），扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于临沂春风南岸项目、青岛即墨樾府项目以及补充流动资金。
旭辉集团：1月5日，旭辉建管官微披露，2022年旭辉建管实现新增管理项目47个，新增管理总建面超900万方。其中，在售项目超10个，累计销售额超50亿。截止2022年12月底，旭辉建管累计在管项目突破50个，累计在管总建面超1000万方。
佳兆业：1月4日，据佳兆业官方微信公众号消息，2022年佳兆业集团在深圳、广州、上海、杭州、南京、惠州、武汉、长沙等多个城市，累计交付29个项目、35批次、超2万套房源。
滨江集团：近日在互动平台回复投资者表示，自成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营。2022年，滨江集团销售金额1539亿元，现金回笼690亿元左右，跟2021年现金回笼683亿元相比，基本持平且略有增加。2022年一共拿了41块地，其中杭州38块，包括直接拿地、合作方拿地，权益拿地金额374亿元。融资上，截至2022年末融资一共是470亿元，同比增加22亿元，利率较2021年降了0.3%至4.6%。
复星国际：1月5日发布公告，复星国际拟出售4家公司的股权，合共交易代价为67亿元。公告显示，于2023年1月5日，复星国际及其全资附属公司复星工发与买方签订股权转让协议，复星工发同意出售，且北京建龙重工集团有限公司同意购买建龙钢铁25.7033%的股权、建龙控股26.6667%的股权、北方建龙26.6667%的股权。此外，复星国际同意出售，且CamdragonInvestment同意购买简舟控股26.6667%的股权。出售事项的合共交易代价为人民币67亿元。
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