1月5日晚，央行、住建部相继发声，支持居民购买首套房。 据《劳动报》记者了武汉商务调查解，武汉、大连、福州等38个二三线城市首当其冲。
央行等公布的武汉家政公司《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》显示，对评估期内新建商品住房销售价格同比连续三个月下降的城市，逐步放宽住房商业性个人住房贷款利率下限。 地方政府可以根据城市政策原则，自主决定从下一季度开始，逐步维持、降低或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
随后，住建部部长倪虹在接受央视采访时表示，对于购买首套住房的人将大力支持，首付比、首套利率应该降低的人将降低。 购买第二套住房的，应当合理支持。 旧型转旧型、小型转大型，子女家庭要给予政策支持。 购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机者新增入市空间。
首套房贷利率支持、三套房需求合理支持、三套房以上不支持……此次政策从需求分类角度分析，构建了西安清债公司三套住房需求差异化政策。 特别是从住房覆盖数认定的角度执行了政策。 这意味着此后在住房套数认定方面，各地将有各种新政策。 住房套数认定标准不同，对购房适用的政策会产生不同的影响。
无论是央行的政策，还是住房建设部的呼声，都体现了2023年信贷政策要继续放宽，充分体现保护和重视合理住房需求的重要思路。 尤其是这样的政策强调第一套房，这就要求商业银行信贷投放和房企项目营销也要积极研究这样的政策，并积极向第一套房的购房者宣传这样的政策，以更好地释放政策效应。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次政策继续提及房价下跌的城市标准，即新商品住宅销售价格环比和同比连续三个月下跌的城市。 国家统计局全国70个城市房价指数数据显示，近三个月房价持续下降的城市名单共有38个。 其中二线城市13个，分别是大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、武汉、长春、郑州。 三四线城市25个，蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、宜昌、岳阳、湛江这些城市有望首次享受住房商业性个人住房贷款利率下限的房贷。
