中央人民广播电台11月16日(记者门庭婷) 11月16日，国家统计局发布2022年10月70日大中城市商品住宅销售价格指数。 10月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降的城市数量增加，各线城市商品住宅销售价格下跌，一线城市同比上涨，二三线城市同比略有扩大。
58安居客房地产研究院分院院长张波分析称，从统计局公布的10月份房价数据来看，受整体销售数据回落影响，10月份房价总体回落的趋势还在继续，房价变化的趋势也表明目前市场处于阶段性底部，此后政策不断出台
中指研究院监测显示，9月政策优化步伐略快，10月以来略有放缓。 政策包括优化限购、降低首付比例、降低住房贷款利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴、降低限售年限等，一些城市将住房政策与生育、养老、租赁等相结合，成为政策工具箱四季度是紫檀芪房地产修复的重要窗口期，预计未来政策将继续保持宽松态势，降低购房门槛，降低购房成本，缩短购房时间，或将成为重要优化方向。
张波表示，虽然9月末政策在市场上的释放效力还不太明显，但从10月和11月政策来看，力度明显加大，两部门联合出台的金融16条对后市的影响非常直接。 再加上“第二支箭”同时发力，在房地产开发贷款、信托贷款以及债券融资多种融资渠道的帮助下，房企后续项目的交付和资金压力将得到有效缓解。 这将有助于整个市场的变暖。
对于未来价格走势，贝垦研究院市场分析师刘丽杰认为，各项支持政策的落地是必要的。 供给侧融资支持、预售资金盘活等多方面政策，为有利于改善市场预期、防止下行风险进一步蔓延的短期交易量筑底，需要需求侧支持政策进一步落地和细化。 在金融十六条支持政策下，地方政府在需求侧调控政策上有更多优化空间，地方政府只有加快实施城镇政策，降低购房门槛和购房成本，特别是加大对改善住房交换需求的支持，才能有效激活刚需和改善性需求的上市，拉动交易量的增长