房价这几年一直保持着上涨的态势。 然而，2022年1月至2月，中国房价明显下降。 而且，降幅还不小。 最近，10月70日房价出来了美商凯丽。 2023年房价走势如何？
一、10月70日房价出来！
11月16日，国家统计局公布了2022年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 10月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月持平； 二手房销售价格环比由持平转为下跌0.3%。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别下跌0.4%和0.5%，降幅均与上月持平。 但北京房价依然环比小幅上涨，新建房价环比上涨0.4%，二手房价格环比上涨0.1%。
二、全国房价降至城市名录前十
10月份，二手房价格环比下降的城市有7个，包括深圳、杭州、南京、武汉、重庆、天津、成都，其中重庆环比降幅最大。
三、2023年房价走势如何？
2023年房价走势应该在下跌。 理由有这五点：
1 .老龄化加剧
据统计，我国60岁以上老年人口2.67亿人，占总人口的18.9%。 随着老龄化的发展，不仅养老金支付的压力越来越大，人口死亡率也在上升。 截止到2021年底，我国死亡人口为1014万人，与2020年相比增加16万人，死亡率达到7.18，仅上升0.11千点。 在这种情况下人们的住宅
2 .生育率下降
为了促进人口长期均衡发展，国家目前正在放开三胞胎生育政策。 据统计，2021年全年新生人口1062万人，出生率为7.52，这意味着人口红利逐渐消失，未来潜在的购房人群减少，明年房价将有大概率回落。
3 .由新冠引起的肺炎疫情还没有结束
新冠肺炎疫情不仅损害了人们的健康，同时也严重影响了各地经济社会的发展，2022年是珠海要账公司新冠肺炎疫情爆发的第三年，目前我国防控良好，但许多企业存在降薪裁员的情况。 人们的收入下降，想买房的人可能会为了保险而继续观望，但买房毕竟不是一件容易的事情。 得到套房至少需要几十万美元。 经济压力不容小觑。 即使可以贷款购买，后期也可能面临弃家断供的风险，到时候往往会失去钱。
4 .国家保障性住房休克
“十二五”期间，国家加快保障性住房建设，确保大家有地方住。 这样的房子有国家自驾游的保障，不仅价格便宜，居住也更放心，购房资金紧张的家庭，有可能优先购买国家大力扶持的保障性住房，这样一来，就会影响人们购买商品房的积极性，相应地房价也会逐渐下降
5 .租务组增加
随着时代的发展，人们的购房观念也发生了很大的变化。 现在，高昂的房价压倒了许多刚才的需求，而房子是人们生存的必需品，因此来自国外的打工和工资收入较低的群体，开始选择租房。 虽然日常生活中有很多限制，比如不得不看房东的脸色，随时可能面临搬家的风险，但租赁住房可以减轻资金压力，在一定程度上降低对新房和二手房的需求。 另外，租赁权可以更好地保障租客的权益，进一步缩小租房与购房的差距，所以未来房价上涨空间不会很大。
总的来看，2022年10月，70个大中城市中商品住宅销售价格下降的城市数量有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上升，二三线城市同比略有扩大。 2023年房价应该仍然处于下跌状态。