2月2日，由某自然资源部办公厅颁发的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》在网上流传，其中不再要求住宅用地出让“每年三次以下”。 一些媒体把这解释为废除集中供应地制度。 对此，自然资源部于2月3日回应称，该文件是上海讨债公司自然资源部下发的对地方住宅用地供应工作的指导文件。 不是西安讨债公司取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，充分公开信息，更好地发挥稳定和引导市场预期的积极作用。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，抓住资金、抓住土地，是房地产市场调控、供给侧的首要抓手，也是房地产向新模式过度转型的关键。 国家已经提出“平稳过渡”，不能取消，但适应新形势，调整出让方式，也有可能符合“平稳过渡”的要求。 “过去，由于供不应求，所以规划供地的作用不大，主要是如何增加供地。 目前，大部分城市供应过剩，地区差异分化较大。 要保持房地产稳定，进行供给侧改革。 ”
网络文件显示，考虑城市规划总量，商品住房拆迁周期长、土地流转拍率高、市场需求严重不足的城市，应当控制商品住房用地供应规模。 其中，供应已建成住宅用地面积超过近三年平均完工交易量5倍的城市，应当严格压缩规划规模，直至暂停供应。
中指研究院土地市场研究主管张凯表示，这类城市通常具有城市经济基本面弱、人口易流失、商品住房库存高等特点。 “通过控制供地规模，消化未来一段时间商品房库存，有利于扭转一定程度失衡的供需失衡，降低当地房地产市场资产价值大幅下跌的风险。 ”
文件规定，建立公开地块列表的制度。 市、县自然资源主管部门应当按照年度供应地规划。 分批次公开未来一定期限内转让地块详细清单。 详细列表应包括转让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件和供应方式等信息。 每次披露明细清单对应的预期转让期限原则上不少于3个月，给予市场主体充分时间进行预判。
“分批次出让、转让的土地信息公开，有利于房企更加积极参与土地拍摄，进一步扩大城市土地出让金收入差距。 ”张凯分析，从实际情况看，已经在2023年推出一批供地的杭州、苏州、郑州仍然采用集中供地方式，同时供应10多宗涉宅用地，但与2022年相比，一批供应量显著下降。 今年许多城市计划分更多批次进行土地供应。
(来源：蓝鲸财经)