11月16日，国家统计局数据显示，10月份各线城市商品住宅销售价格均有所回落。 据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，“10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降的币链屋城市数量有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上升，二三线城市同比略有扩大。 ”。
业内人士认为，10月房价下跌加深，下跌的城市范围扩大，未来价格走势改善有待各项支持政策落地。 此后，政策不断加强，市场复苏酝酿。
一二三线城市房价环比普遍下降
国家统计局数据显示，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手房销售价格下降的城市分别为58个和62个，比上个月分别增加4个和1个。 一线城市新建商品房价格环比下跌0.1%，降幅与上月持平。 二手房销售价格环比由持平转为下跌0.3%。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别下跌0.4%和0.5%，降幅均与上月持平。
从一线城市来看，北京、上海新建公寓价格仍呈小幅上涨趋势，分别环比上涨0.4%、0.3%，广州、深圳分别环比下降0.3%、0.7%。 二手房方面，北京二手房价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别环比下跌0.4%、0.7%、0.2%。
从各城市看，新房方面，南充环比涨幅领先1%，合肥次之，环比涨幅为0.6%，北京、宁波、上海、杭州、成都分别为0.4%、0.3%、0.3%、0.3%、0.3%
“一线城市北上继续保持优势行情，价格坚挺，长三角重点城市合肥、宁波、杭州表现突出。 宁波10月17日出台放宽落户限制的新政，吸引人才，带动房地产向好。 今年以来杭州出台多项宽松政策，首套房首付降至4成，对购房人利好，预计后续市场仍有回暖空间。 ”诸葛求房数据研究中心高级分析师陈空说。
政策利好将使楼市继续摆脱“寒冬”
近期以来，政策利好持续释放，房贷利率降至历史低位，目前不少城市房贷利率已跌破4%。 央行、外汇局、银监会、证券监管委员会相继发声，加强部门合作，保护股市、债市、房地产市场健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，大力推动“保住房、稳民生”工作。
58安居客房地产研究院分院院长张波表示：“10月房价总体回落的趋势还在继续，市场降温已创历史低点，房价变化趋势也表明目前市场处于阶段性底部。 此后，政策不断加强，特别是深圳市私家侦探房地产金融16条等利好政策落地，市场回暖。 从今年最后两个月来看，房价依然难以走出谷底，但政策春风来了，冬天一定会过去。 ”。
贝坛研究院市场分析师刘丽杰表示，未来价格走势改善有待各项支持政策落地。 供给侧融资支持、预售资金盘活等多方面政策，为有利于改善市场预期、防止下行风险进一步蔓延的短期交易量筑底，需要需求侧支持政策进一步落地和细化。 ”
据中原地产统计，截至10月15日，年内房地产调控已经超过1000次，同比上涨近70%，9月单月超过135次。
中原地产首席分析师张大伟表示：“从政策预期来看，市场尤其是一线城市需要对改善换房出台明显的宽松政策，整体市场在四季度依然看好更多积极政策。” (记者李方)。