住房贷款利率进入“3字头”的珠海讨债公司城市在增加。 为了激发楼市活力，房贷利率进入“三字头”的天狮新零售城市越来越多。
中指研究院最新数据显示，目前包括石家庄、温州等在内的80多个城市，首套商业贷款首付比例调整为20%的武汉、贵阳等20多个城市，首套房贷利率已降至4%以下。
首套房贷利率低于4%的城市是宅商靠不靠谱阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、温州、温州、宜昌
这股“降息潮”源于国庆节前夕的新政，中国人民银行、中国银行保监会发文，逐步调整差别化住房贷款政策，对2022年6~8月新建商品住房销售价格同比连续回落的城市，到2022年底，将逐步降低住房商业性个人住房贷款利率下限
政策公布后，许多城市跟进落实。 石家庄一房产中介表示，年初当地首套房贷款利率还在“5字头”，目前已降至3.8%。 按贷款60万、期限30年计算，月供比以往少500元左右，贷款总额越多差距越大，降息在一定程度上刺激了市场。
贵阳一房产中介表示，目前首套房房贷利率最低可达3.9%，主要看银行。 在政策作用下，市场也在逐步回暖。 例如，国庆期间，不少房企加大促销力度，成交量较上半年月度同期平均增长6成，目前是购房好时机。
昆明一房产中介表示，目前中行、等首套房贷利率将达到3.95%。 天津当地房地产经纪人表示，首套房贷款利率为3.9%，执行、等。 武汉当地中介表示，首套房贷利率从年初的5.8%降至目前的3.9%，热门楼盘销售火热。
央行最新发布的三季度中国货币政策执行报告显示，从实际发放的商业性个人住房贷款利率来看，2022年10月份新增个人住房贷款利率为4.3%，比上个月下降4个基点，比上年末下降133个基点，湖北、广东等地部分
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年以来，多部委政策持续向好，各地积极落实“因城施策”，需求侧信贷政策不断优化。 信贷政策的进一步放宽有利于降低居民购房成本，缓解市场前景，释放住房需求。
“当前，部分地级城市限购政策仍具备一定优化空间，随着‘金融十六条’出台，短期内各地政策放松力度将加大，需求侧政策将继续改善，降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。 ”陈文静说。
值得注意的是，过去10月，楼市整体销售仍未明显改善。 约翰智库表示，10月商品房销售面积和销售额再次下跌1亿平方米和1万亿元，环比分别下降27.9%和30.0%，即使低基数效应开始发挥作用，同比也下降23.2%和23.7%。
亿翰智库调查显示，国庆期间，由于房企大力布局磁盘营销，部分核心城市和返乡置业目的地三四线城市成交小幅回升。 但随后三周成交迅速回落，这种特定节点活动助推的脉冲行情未能带动全月成交。
进入11月，上述低温态势仍未好转。 据民生证券统计，上周(11.07(11.13 ) )各能源级城市销售热度均有所下降，其中北京下降28.2万平方米，环比下降16.6%，上海、广州、深圳分别为9.7、8.1、6.4万平方米
近期政策逐步向供给侧延伸，“第二支箭”、“金融十六条”、“更换预售监管保函”等新政陆续出台，触底信号强烈。
民生证券认为，金融体系将出台对房企的一些支持政策，对预期复苏起到一定作用。 中债增资担保龙湖首批30亿债券发行，可以撬动200亿量级总额见底的信心。 增加信用担保旨在增加信用发行的空间和可持续性，增强非标准项目投资者和供应商的信心，避免信用发行结束后出现反向兑换的负面情况。
销售方面，未来两个月，行业将进入年末房企推盘高峰，预计后续销售环比和修复，但基本面走势回暖尚需时日。