近年来，柬埔寨的投资热潮让各种各样的中国人拒绝进入西北亚，变成了说大不说小、说大不说小的中国人墟市。 在这个圈子里，有人搞房地产，有人搞建筑业，有人离开工厂，做外贸.
依赖中国人数繁荣，明天2下午发生的各行各业，按理说，随着大规模中国人的涌入应该有很大的可能性。 相反，许多东家们说，为什么在柬埔寨买卖越来越难。
准备近年来热潮的本金
短期内接受我们采访的西港餐饮业人士表示，受到柬埔寨投资神话的拒绝，他通过海中乞讨、贷款、卖车等方式筹集50万美元，带着妻子来到西港闯荡。 后来看到房租和押金被发明了，西港的50万美元本来就什么都没有。
这个个案可能直接反映西港这几年上升至天花板的租金环境、统一位置、租金，以及与五年前、十年前相比，上升了近10倍。 所有曾在西港斗争的人都可以谈论这个，滔滔不绝，预计你可以说是上泰半天。
西港是非常规范的代表，金边、暹粒等其他主要城市租金也逐年消失，与西港相比幅度较小。
在租金方面，工人待遇也是最被忽视的整体，难得的是离开工厂的东家。 曾经在今天早上选择在柬埔寨开办工厂的时候，我一直在学习，这几年的讲和让柬埔寨工人的最低待遇上升到了190美元，明显高于其他国家。
再加上市场价格下跌，在高度依赖进口的柬埔寨，足不出户就能轻轻松松买到来自世界各国的产物。 汽车和家电产品等消耗品自不必说，糊口用的垃圾袋也是从越南进口的。
许多柬埔寨企业为了节俭，即使时间充裕，也不顾来自海上的商谈，席卷了印刷材料、专用品、大型机械等，间接妨碍了物流业的繁荣。
业内激烈的恶性合作
墟市合作是所有投资者都知道的话题，从良性合作逐步升级，或许呈现恶性合作是所有投资者面临的课题。 恶性合作最直接的形象是无底线地打压高价，或者利用非商业的、无合法目的来抢占墟市的份额。 在柬埔寨，这样的征象很常见。
中国人的涌入不仅带来了人流的胜利，也带来了许多不遵循墟市规律的投资者。 在比海内更舒适的柬埔寨墟市，一些同胞为了自己的利益，出于合法非法的目的压迫同行。
处于2018-2019年高峰时期的西港，恶性合作的案例很少。 最集体的是，一些富裕投资者出双倍租金的债主糜房东把原租客扫地出门，筹措大规模资金的原租客***一筹莫展，只有岑寂登场。 西港的租金也在多次涨价中飙升。
多次曝光假消息的烟草业也如约而至。 位于金边的正确香烟经销商在此前的采访中曾在首尔展示过，但由于被暴力所迷惑，不少同胞为了退旧书，暗中造假，用木屑混在一起，只为强身健体、抑制高价而投机取巧。 通过他们的轨道路线进口的真香烟因成本高于假香烟而受挫。
在墟市管理松懈的柬埔寨，除了上述两种情况之外，还有很多埋伏在各行各业不为人知的“潜规则”。 在柬埔寨经营的小东家们明白了这样一个道理：在柬埔寨只有有钱人才有权力，想让小公司做简单的工作。
对自己“穿小鞋”
虽然经历了去年“8.18”、大撤退等，但不少投资者难以理解的事情仍未能了结，真正坚实、能够永远繁荣的企业始终无法全面走出国门。
所有在柬埔寨做生意的同胞，都把目标顾客群体一律定为中国人，自发地非常喜欢店里的商标，甚至连柬埔寨语都没有写。 一些撤退热潮过后，一些高度依赖中国客源的店铺、企业突然没有了“背景”，一贯破产。
倒不如说，被重要的地方平易近们接待的商店和企业的生意仍然很兴旺。 金边的几家有名的火锅店刚开张就入手，在后天3夜的脸书上宣传广告，将重要客户拒之门外。 现在，在这个各行各业都因瘟疫而陷入困境的临时时期，他们的商店必须经常排队才能。
越来越多的柬埔寨投资者意识到融入要地的重要性，修正了要地，结束了要地墟市的扩张。
需要紧急改善的经营者的状况
经营状况不仅包括根底建设、社会治安，还包括墟市的监管水平、税率、贪污水平等。 在治理根源、社会治安、贪污水平方面，柬埔寨必须尽快改善。
即使社会飞车抢劫、勒索诈骗、入室盗窃等事件频繁发生，你的人身安全和财富安全受到威胁，你也能放心投资吗？ 这也是很多人体会到生意越来越难的原因之一。
另一个是贪污的水平，小费不够，没能服务。 对付本钱雄厚的企业似乎仍然是一件好事，花钱不仅能做好，还能省去障碍。 但对普通投资者来说，束缚是一个没完没了的挑战。 没轻易赚到的钱转眼就被消防官员去喝咖啡了。
如果因为累得消沉而进入洞穴的话，我想经过公法申请。 有体臭的人会通知你。 这条路很长。 恐怕局里没有了，我打算打一场持久战。
由于文章篇幅有限，只列举了几个清晰的理由，没有进一步进行陈述。 接待各位的同胞在指出区的留言中说了你的管见。