近日，一则“鹤岗市2022年商品房销售更旺”的武汉育婴师消息火了起来，这个黑龙江小城镇再次因为低房价引起了人们的美商凯丽环球关注。 此前，媒体“买房容易生活困难”的视频也在微博上显示，——“鹤冈新移民”江西女孩花(化名)用4万元存款买房，却因不知道要付取暖费而发愁，“被鹤冈骗买房的年轻人
近日，上游新闻(新闻信箱baoliaosy@163.com)记者联系上了刚刚带着花和妻儿落户的95后安徽外卖小哥。 刘先生2月12日是深圳要账公司他28岁生日时刚住在自己家。 他们到底是不是被“骗”了？ 鹤冈到底是什么样的城市？ 问问这两个“鹤岗新移民”的话。
花也是汉服爱好者，新年拍了很多美丽的照片。
江西女孩花：暖气畅通，3月继续摆摊
9日上午，上游新闻记者联系花时，第一个问题是“暖气开了吗？ ”。
花说：“暖气的事是社区处理的。 今天我要去社区签到。 ”。 2022年10月，鹤冈的正式供暖至今已过了4个多月。 “现在室外的温度是零下20多度，而大楼里，滴溜溜地、滴溜溜地、滴溜溜地、滴溜溜地还有16、17度左右。 对我来说这个温度很亲切。 因为在南方没有暖气，冬天房子只有零度。”
但对于一个从江西农村来到鹤岗的25岁女孩来说，低温并不是最可怕的。
她告诉记者，母亲智力残疾只能进福利院，18岁时父亲死于交通事故，叔叔叔叔接受了花和妹妹的监护权，掌管了家里的财产。 短期大学毕业后，花为了找回财产，不得不把叔叔告上法庭。 虽然赢了诉讼，但是拿不回多少钱，但是故乡呆不下去了。 这个时候，像很多年轻人一样，花在鹤岗低价房的慢生活短视频上。
“我很渴望有一个属于自己的房子。 2021年9月来到鹤冈考察了十几天。 月底决定了这所房子，10月拿到了住宅书。 总额为4.8万元。 ”
经过装修和一系列准备，2022年7月，花带着10岁的妹妹坐上了40多个小时的火车，正式移居鹤冈。
一开始，花子开始卖冰粉和双霜。 生意还不错。 而且，妹妹上了当地的小学。 “当时，我真的觉得很有出息，但是9月鹤岗冷却，冰粉卖不出去，只能卖烤肠和煎饼。 ”
随着天气变冷，煎饼店的生意不好，存款也少，忘记付取暖费，花得越来越不安。 那时，她开始编写脚本和录像，嘀嘀打车开始媒体，记录自己和妹妹在鹤冈的生活，她的故事也被很多人知道。
2023年1月中旬，一段记录鲜花生活的短视频在网络上引发热议，她突然成为“被鹤冈骗来买房的年轻人”的代表。 对于这件事，花似乎也没办法，“我以前就考察过，夏天不是过得很好吗？ 卖冰粉的收入很好，但不行的是冬天。 那也是因为我没有好好考察。 方向错了。 ”
花于去年8月在鹤岗市的冰粉摊子上出售。
“去年12月确实是我最不安的时候，所以我去超市找兼职收银台的工作。 但是，月薪只有2000元，还没吃。 因为每个月福利院照顾妈妈的费用不够，所以我没有做很久。 ”花告诉记者，之后她找了很多兼职工作，包括托管猫的工作。 “三个月托管了三只猫，春节期间接了很多单门喂猫。 这个收入有2000多元。 ”
花在鹤岗买的房子布置得很温馨。
“很多网友看了我的视频，想给我提供资金，但被我拒绝了。 我现在已经不是什么难事了。 然后在鹤岗我得到了政府部门，得到了很多好心人的帮助。 ”。 花向上游新闻记者表示，现在妹妹的学校每月有200多项贫困生津贴，社区工作人员和志愿者也经常来慰问。 “有时候妹妹忘了钥匙，邻居也会照顾她，和妹妹一起吃饭，楼下便利店的阿姨也会给她送衣服。 ”
花花告诉上游新闻记者，她三月再次开店，准备卖最新的网红街头小吃——热牛奶宝。
小刘决定在28岁生日时入住还没有装修完的房子。
安徽省快递员刘先生：我不想卷太多。 鹤冈先生很适合我
与花的冲动不同，已经有了两个孩子的小刘，移居鹤冈是经过深思熟虑的结果。
刘先生出生于1995年，此前在妻子老家浙江省台州从事快递工作。 “妻子在那里也做快递。 两个人平时都是早上6点半、7点开始很忙。 像双十一、618这样的时候要忙到晚上10点左右。 ”
“这样过了三四年，就累了。 每天都是这样。 你一点自己的生活空间也没有。 早上醒来马上上班。 深夜回家，家里的孩子们什么都照顾不了。 ”刘先生说，和妻子住的老屋迟早也会拆迁补偿，但还是想要自己的房子，特别是生了第二个孩子后，更迫切地考虑换个环境。
“我去年四五月作出了决定。 6月到了鹤冈。 ’有趣的是，刘先生跟着花去选的房子都是老居民区顶层的7楼。 “花3万5千美元买的74平方米两室一厅的毛坯房，在鹤冈，只有这么高的楼才有这么便宜的房价。 市中心的二手电梯店也要花2000多美元。 也有昂贵的三五千美元。 ”
刘先生在鹤岗找了一份快递工作，一直工作到2022年10月。 “这里的生活节奏很慢，然后自己的时间就多了。 即使是同样的快递，我们也在下午1点结束。 最晚在下午3点或4点结束”。
“我老家在农村，鹤岗最起码是地级市，有好的初中，有好的三甲医院，医疗配套教育什么的也不错。”谈起近几个月的鹤岗经历，刘娓说，“我的两个孩子都是小学毕业，刚满一岁
周岁，我也特意选择了‘学区房’，现在楼下就是托儿所，对面就是鹤岗三中，能够达到我的要求。”“后来家里有事就回老家了，然后今年过了年后又过来的，”谈到东北的低温，小刘并不以为意，“来之前感觉零下二三十度挺冷，到这边感觉一下也还好，屋里暖气都二十七八度，没有那么大的风，而且湿度没那么大。”
和花花一样，小刘在工作之余也做起了自媒体，今年1月底，他在B站上晒出了自己毛坯房，表示正式要开始装修。让他没想到的是，这条视频竟然点赞量近50万，这也让他做自媒体更有了干劲。
谈到未来的规划，小刘说：“现在有了房之后你再干什么，感觉就不一样了，挣了钱能攒下来，以后可以过自己的生活。比如买个房车，小孩放假了，带孩子去旅游，多见识世面，不要再那么卷了。”
▲鹤岗市城市景观（无人机照片）。图片来源/新华社
“没什么人来，何来离开？”
近日，有媒体报道《统计数据显示：去年鹤岗的商品房卖得更多了，特别是住宅》一度冲上热搜。根据鹤岗市统计局的《鹤岗市2022年固定资产投资运行情况分析》显示，2022年商品房销售面积6.4万平方米，同比增长37.9%，其中住宅增长66.4%；商品房销售额2.2亿元，同比增长28.4%，其中住宅增长57.2%。
但另一方面，关于“鹤岗是座空城”“外地年轻人没有工作机会”“第一批来鹤岗的人已经逃离”等传闻，也让这座网红城市备受争议。
上游新闻记者也询问了花花和小刘的看法。花花表示，“我认识的离开的人，好几个他们是回去办事，比如说去办户口的事，像我今年暑假也可能回去办事，只是暂时离开，不是不来了。”
小刘则表示，鹤岗也有很多年轻人，并不是老年人占多数，自己所在小区入住率也很高，当然也有这边认识的外地朋友出售房子的，“我不太清楚情况，估计很多都是冲动过来的，然后到这边之后可能因为工作、天气原因离开。”
谈到鹤岗的工作机会，花花表示，“鹤岗毕竟不是北上广深这样的城市，如果说跟我老家县城相比的话还算挺好的，就是一个各行各业都有的正常城市。我身边的外地朋友，大都是做网络客服或者自媒体，也有去做实体的，比如开小店铺做美容的都有。”
“没什么人来，何来的离开？”90后广东小伙郑前是最早来到鹤岗的外地人，已经在这里待了三年，目前是一位房产中介。他告诉记者，“这边都是远程买房的人，买完很少人来，我们都是把钥匙和房本寄到全国各地，只有不到十分之一的外地购房者会留在鹤岗定居。他们大多数都是从事线上办公工作，一半是干自媒体的，另一半有网络主播、在线客服、游戏代练、微商，直接参与本地实体劳动力市场的人极少。”
鹤岗本地人杨先生也是一位房产中介，小刘的房子就是从他这里购买。他告诉记者，“我卖出去的房子也有一半闲置，入住的大都是网络主播和自媒体，其他比如有老两口在这里买房，只是为了每年5-10月过来避暑，更多买房年轻人的想法是，鹤岗的房子太便宜了不会伤筋动骨，即便一年交个几百块的管理费也不算什么，等四五十岁有钱了，再过来按自己的想法装修入住。”
工资水平方面，根据鹤岗市政府2022年6月发布的《2021鹤岗统计年鉴》显示，全市城镇常住居民人均可支配收入24521元，比上年增长1.5%。城镇非私营单位从业人员平均工资为55114元。
根据鹤岗市住房和城乡建设局的数据，鹤岗市二手房价格均价2200多元，地理位置好的小区房价3000-5000元，对照当地人均收入来看，与国内同一级别的城市相当。
花花为了照顾妹妹都是选择的兼职，但她从招聘广告来看，普通的超市收银员、餐厅服务员也都有三千多元的收入，一些主管的工资还会更高。
杨先生表示，鹤岗一般餐厅服务员能拿到3500元，加提成也有4000多，快递员是保底6000元，勤快点的一个月也能拿一万多。“一个湖南长沙过来的网络主播，去年7月也在我这里买的7楼顶层，半年时间刨去吃喝，说自己还挣了10万元。”
“所以我看到那些说在鹤岗挣不了钱的就着急，并不是鹤岗不行，而是你不行的话，你到哪儿都不行。”杨先生说。
一位当地网友更是在花花的视频评论中直言不讳：“鹤岗养穷人，但不养懒人。”
▲小刘在鹤岗购买的毛坯房还在装修。
鹤岗正在筹备外地人服务保障中心
数据显示，2018年后到鹤岗买房的外地人呈现稳定增长的趋势。2018年外地人在鹤岗购置房产1676套，2019年截至11月份达到2178套。2021到2022年，来鹤岗购房的外地人共3790人，其中约3/4来自东三省，1/4来自全国各地。2021到2022年，来鹤岗购房的外地人共3790人，其中约3/4来自东三省，1/4来自全国各地。
根据统计年鉴，鹤岗2021年从省内迁入1545人，外省迁入846人，而迁往省内的3021人，迁往外省的则达到8572人。如何留住人，引进人才，将是鹤岗未来的重要任务。
据南方都市报报道，鹤岗住建部门已经在进行一次数据大摸底，弄清每类群体到鹤岗买房的目的、不同类购房者的数量和他们的真正需求。此外，鹤岗其他部门也接到了任务，根据外地购房者们的需求制定措施，同时，一个专门的机构——外地人服务保障中心也在筹备组建中。
鹤岗市住建局局长李柏杨表示，最近专门召开座谈会，决定对那些线上办公、互联网创业相关的外地购房者，只要人数达到6到7人，当地就免费提供场地作为工作室，第一年只需交取暖费即可，第二年交50%的租金，第三年交70%租金，“租金很便宜，如果觉得这里不错打算买下，还能享受专门优惠。”此外，“人在外地要买房，我们帮你可以代交物业费、代办手续，有朋友要来看房子，我们派车来接你。”他直言，“我们要把它做成一种产业。”
在2021年鹤岗市政府工作报告中，“网红经济”的字眼首次出现。同年，《鹤岗市直播电商发展三年行动规划（2021~2023年）》发布。到了2022年，政府工作报告又再次强调：“大力发展网红经济，打造省级直播电商共享基地……不断增强新兴业态对经济发展和人民生活贡献度。”
上游新闻记者还注意到，在交通方面，花花坐40个小时绿皮火车的情况已经一去不复返。2022年12月26日开通的鹤岗高铁，运行一个月就累计发送旅客11.19万人次，也是在去年，造价约12亿的鹤岗机场已经通过立项批准。
摆摊、物价、做饭、滑雪、过春节、过元宵节……尽管生活不易，但花花依然乐观，发布着日常生活的系列Vlog，还偶尔开开直播与网友互动，最近还准备为鹤岗当地的农产品带货。上游新闻记者看到，她的抖音号目前已经有近5万粉丝。
2月12日，上游新闻记者在小刘的B站号上看到，突然的爆火也让他加快了更新速度，他在这一天更新的Vlog视频中说：“今天是房子装修的第7天，突然想起今天是自己的生日。”
尽管只有简单的装修，但在这个特殊的日子，小刘还是决定，接上电之后就正式入住，他还给这个Vlog起了一个很有“网感”的标题——《28岁这一天，我住进了属于自己的毛坯房》。
上游新闻记者汤皓部分内容综合南方都市报图片来源/受访者供图
来源：上游新闻编辑：唐港