证券监督管理委员会11月28日宣布，证券监督管理委员会决定在股权融资方面调整优化五项措施，从即日起实施。
具体措施包括：恢复涉房上市公司并购重组和配套融资；调整完善上市房企和涉房上市公司再融资房地产企业海外市场上市政策；积极发挥REITs盘活房企存量资产私募股权投资基金的作用等。
市场人士表示，这将支持优质房地产企业实施资产负债表改善计划，加大权益补充力度，促进房地产市场生存、风险防范、转型发展，更好地服务稳定宏观经济大盘。
房企股权融资“松绑”
证券监督管理委员会发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，房地产市场平稳健康发展关系到金融市场稳定和经济社会发展的全局。
证券监督管理委员会决定在股权融资方面调整优化五项措施，并从即日起实施。
一是武汉抖音代运营重启涉房上市公司并购重组和配套融资。 允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象应当是房地产行业上市公司。 房地产行业上市公司发行股票或者支付现金购买涉房资产的发行股票购买资产时，可以募集配套资金； 募集资金用于支付住房相关项目的存量和交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。 建筑等与房地产密切相关行业的上市公司，将参照房地产行业上市公司的政策执行，支持“同业、上下游”整合。
二是恢复上市房企和涉房上市公司再融资。 允许上市房企以非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括“以房保民”相关房地产项目、经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设、补充上市公司再融资政策要求的流动资金、偿债等。 允许其他北京讨债公司涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向本行。
三是调整完善房地产企业海外上市政策。 与国内a股政策一致，恢复以房地产为主业的h股上市公司再融资恢复本行非房地产业务的其他涉房h股上市公司再融资。
四是进一步发挥REITs盘活房企存量资产的作用。 会同有关方面加大工作力度，推进保障性租赁住房REITs常态化发行，努力打造REITs市场“保障性租赁板块”。 鼓励优质房地产企业按照符合条件的仓储物流、产业园区等资产发放基础设施REITs，或作为已上市基础设施REITs的公开募集资产。
五是积极发挥私募股权投资基金作用。 开展房地产私募基金试点，允许符合条件的私募基金管理人设立房地产私募基金，引入机构资金，投资存量住宅房地产、商业房地产、基础设施，探索房地产企业利用经营性房地产的新发展模式
金融支持房地产进行组合拳
最近，金融业支持房地产的措施层出不穷。
10月20日，记者从证券监督管理委员会获悉，对于房地产相关企业，证券监督管理委员会允许存在部分房地产相关业务但不以房地产为主业的企业在a股市场融资。
人民银行11月23日消息，人民银行银保监会日前公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从维护房地产融资稳定秩序、积极做好“保障房”金融服务等6个方面提出16项具体措施。 据悉，人民银行等金融管理部门鼓励金融机构与优质房地产企业建立战略合作和稳定合作关系，提供全面的金融服务，促进房地产市场顺利发展。
11月23日，“第二支箭”扩容后，首批民营房企发债项目由——中债增信公司向龙湖集团、美置业、金辉集团3家民营房企开具发债信用增进函，分别为20亿元、15亿元、12亿元中期票据
当天，多家国有大型企业宣布与部分房企签署战略合作协议。 如与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、(600383 ) 5家房企举行银企战略合作协议签约仪式。 银企各方表示，将以此次签约为契机，共同维护住房消费者合法权益，携手促进房地产行业良性循环、健康发展。
中邮证券研究报告认为，目前房地产支持政策已形成组合拳，有望稳定楼市三位一体，稳融资三箭双雕，显著改善房地产企业资产负债表，更快恢复房地产市场平稳健康发展。